此次参观调研，行程紧密，内容丰富。短短两天，哈尔滨考察团一行先后参观江发·天御湾、骏景湾·滨江誉峰、江发·翡翠观澜、江发·悦桂府、保利琅珺、观江海·龙溪书院、银海·盛汇天际、保利西海岸半岛、百盈御泉湾等9个江门市区代表性优质楼盘。
从高端改善大平层到低密刚需小户型，从城央CBD地标到银湖湾温泉旅居产品，江门楼市覆盖全生命周期的产品矩阵、完善的生活配套以及极具竞争力的价格梯度，给考察团留下直观而深刻的印象。
每到一处，考察团都详细询问项目区位规划、户型设计、社区配套与销售价格，并重点了解各楼盘针对“东北老乡”的专属置业优惠。
其中，位于蓬江区北新板块CBD中轴的全新力作保利琅珺，凭借其核心地段优势、侨乡文化设计与产品力，备受考察团关注。
作为保利高端“珺”系全国首发之作，该项目将侨乡碉楼、新会葵艺等非遗文化符号植入景观轴线；社区内复刻梁启超故居怡堂书室，让文化底蕴融入生活日常。
哈尔滨市房地产经纪行业协会副秘书长张磊表示，江门的住宅产品品质出众，尤其是迭代升级的4.0产品，整体水平走在全国前沿。从户型格局到整体设计，再到第四代住宅的创新实践，能精准契合东北市民对高品质居住空间的核心诉求。
江门住宅产品的亮点十分突出
一是层高设计科学规范，室内空间通透敞亮，居住舒适度极佳；
二是实用面积可观，大幅提升实际得房率；
三是社区绿化率高，生态环境打造用心，整体居住环境要远优于东北多数城市；
四是房价亲民合理，高度贴合市场化需求，性价比优势显著。
张磊认为，江门许多楼盘将文化叙事与产品力深度融合、将生态景观与社区环境充分链接的实践案例值得借鉴。
考察期间，两地行业代表还举行了专题座谈会。江门市房地产中介服务行业协会向哈尔滨考察团系统介绍了江门房地产市场情况、最新安居政策及东北客群专属服务。哈尔滨考察团则立足东北购房者实际需求，围绕旅居产品适配性、“候鸟式”置业服务保障、跨城交易流程优化等核心问题展开讨论。
双方在交流中逐渐形成共识：江门吸引东北置业者的核心逻辑我国合法的配资平台，并非单一的“冬天暖和”，而是一套由气候、文化、环境、交通、房价、政策等多元素共同构成的复合优势。
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